板橋金拍 114板金職九364
新北市三峽區添福14之50號二樓
特拍
點交
待拍
309.4萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
309.4萬
保證金：
61.9萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
53.1 萬
拍後增值：
-110.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.9 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 十三添一段
427地號，面積 201.1 m2，持分 119/1000，164 萬
建物 (2)
1.
新北市三峽區添福14之50號二樓，建號 64，持分 1/1，92 萬
2層：51.04
合計：51.04 陽台8.10 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市三峽區添福14之50號二樓，建號 413，持分 1/1，53.4 萬
第2層夾層：51.04
合計：51.04
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 603.6萬，保證金 121萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 483萬，保證金 96.6萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 386.5萬，保證金 77.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
應買，2026/2/3~2026/5/2，總底價 386.5萬，保證金 77.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年６月６日現場執行時，債務人不在場，室內家具均已搬空，有夾層增建（即４１３建號）。４２７地號使用分區為甲種建築用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
４１３建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3.
債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（按：依現場照片所示，臥室牆面有油漆剝落，天花板有黑斑呈現）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4.
６４建號拍定後點交；４１３建號若未經建築主管機關認定為違章建築者，拍定後點交。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 十三添一段 427地號
201.1 m2 × (119/1000) × 22,200 元 - 164 萬元
= -110.9萬元
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