新北法院 113速70768丙
新北市三峽區白雞段白雞小段215-392地號
2拍
不點交
待拍
337萬
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- 1 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
337萬
保證金：
68萬
總坪數：
1,169.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,169.2 坪
總現值：
313.1 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
森林區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
215-392地號，面積 695 m2，持分 1/1，61 萬
(森林區 國土保安用地)
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
215-397地號，面積 3,170 m2，持分 1/1，276 萬
(森林區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 421萬，保證金 85萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的經本院現場履勘時，據地政人員指稱：215-392地號土地約位於添福路 54號建物南方約270公尺處，現為雜草地。215-397地號土地約位於添福路54號 建物南方約358公尺處，現為雜林地。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及 建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 本件於拍定後不點交。
2.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併 計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
3.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。六、215-
4.
215-397地號土地為森林區之國土保安用地，以上均請應買人自 行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協 議價購、徵收在案。
5.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無申請建築資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之 限制。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 215-392地號
695 m2 × (1/1) × 810 元 - 61 萬元
= -4.7萬元
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 215-397地號
3,170 m2 × (1/1) × 810 元 - 276 萬元
= -19.2萬元
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