臺中金拍 114中金職同203三
臺中市外埔區水美南段449地號
1拍
點交
待拍
83萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83萬
保證金：
24.9萬
總坪數：
164.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
164.7 坪
總現值：
98 萬
拍後增值：
15 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 水美南段
449地號，面積 1,088.7 m2，持分 1/2，83 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (17)
2.
１１４年６月３０日現場查封時，債務人不在場，拍賣之４４９地號土地為與鄰地
3.
４４８地號土地相連之長條形雜木林地，無對外道路可通往，屬袋地，僅能沿著灌溉溝渠旁之水泥地鄰近，無法進入，其上雜草叢生。
4.
依鑑價報告所示，４４９地號土地部分為灌溉水溝、部分長滿雜草，不臨路，須經他人土地方得通往公路。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
8.
依土地登記謄本其他登記事項記載：建築基地地號：外埔鄉內水尾段２５４─
9.
２９４─
10.
２９４─
11.
２９４─
12.
２９４─４地號；共有物使用、管理、分割內容詳共有人使用管理專簿依民國１１２年４月１７日興甲登字第５００號辦理共有物使用管理登記，請應買人自行查明注意。
13.
本件拍賣土地有共有土地分管協議登記，故拍定後依現況點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
14.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
15.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
16.
拍賣土地之使用分區：特定農業區農牧用地。
17.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
18.
依臺中市政府都市發展局１１４年７月１１日中市都建字第１１４０１５０７６７號函，拍賣土地領有
19.
３１８０號建造執照之配合耕地套繪在案，應買人請自行查明土地使用上之限制。
20.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 水美南段 449地號
1,088.7 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 83 萬元
= 15萬元
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