臺中法院 114申81402
臺中市外埔區大東段775地號
特拍
不點交
待拍
72.2萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/6 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
72.2萬
保證金：
22萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 大東段
775地號，面積 201.3 m2，持分 1/5，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 外埔區 大東段
776地號，面積 66.7 m2，持分 1/5，21 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/19，總底價 140萬，保證金 42萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/31，總底價 112萬，保證金 34萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/28，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2025/11/29~2026/2/27，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地查封時，部分有第三人所有之建物占用，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承 買權。
3.
土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 大東段 775地號
201.3 m2 × (1/5) × 10,700 元 - 51.2 萬元
= -8.1萬元
2.
臺中市 外埔區 大東段 776地號
66.7 m2 × (1/5) × 10,700 元 - 21 萬元
= -6.7萬元
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