臺中法院 114未95035
臺中市外埔區新城段65地號
特拍
不點交
待拍
33.3萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
33.3萬
保證金：
10萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
88.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
0.9 萬
拍後增值：
-32.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 新城段
65地號，面積 5 m2，持分 1/4，33.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/25，總底價 65萬，保證金 19.5萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 52萬，保證金 15.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 41.6萬，保證金 12.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/3/18~2026/6/17，總底價 41.6萬，保證金 12.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年8月11日查封時，地政人員指界稱本件土地上有坐落外埔區甲后路5段 46巷178號建物（未辦保存登建物）。
2.
依鑑價報告所示，本件土地約面臨3米現有道路，地勢平坦，近方整形，有 房屋坐落。
3.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 新城段 65地號
5 m2 × (1/4) × 6,800 元 - 33.3 萬元
= -32.5萬元
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