臺中法院 114未95035
臺中市外埔區新城段65地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
12坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
-38 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 新城段
65地號，面積 158.6 m2，持分 1/4，65 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
114年8月11日查封時，地政人員指界稱本件土地上有坐落外埔區甲后路5段 46巷178號建物（未辦保存登建物）。
3.
依鑑價報告所示，本件土地約面臨3米現有道路，地勢平坦，近方整形，有 房屋坐落。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
9.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 新城段 65地號
158.6 m2 × (1/4) × 6,800 元 - 65 萬元
= -38萬元
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