臺中法院 114冬197026
台中市大甲區水源路452巷37弄18號
2拍
點交
待拍
765萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
765萬
保證金：
230萬
總坪數：
66.9坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
公告建坪：
66.9 坪
總現值：
195.1 萬
拍後增值：
-409.9 萬
主建坪：
61.9 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 文化段
1018地號，面積 92.4 m2，持分 1/1，530 萬
2.
臺中市 大甲區 文化段
442地號，面積 12 m2，持分 1/1，75 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區水源路452巷37弄18號，建號 168，持分 1/1，85 萬
一層：46.80二層：46.80合計：93.6 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市大甲區水源路452巷37弄18號，建號 1166，持分 1/1，75 萬
一層：20.03二層：15.75三層：61.88騎樓：13.50合計：111.16 陽台7.43、雨遮9.00 (加強磚造、磚造鐵皮頂、鐵架造鐵皮頂)
法院筆錄 (5)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。據在場人稱，房屋有嚴重漏水之情形。 另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡 之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對 物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且有部分建物坐落鄰地（地號
7.
上，建物面積8.71平方公尺未辦理扣 除，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆 屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 文化段 1018地號
92.4 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 530 萬元
= -357.2萬元
2.
臺中市 大甲區 文化段 442地號
12 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 75 萬元
= -52.6萬元
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