臺中法院 114五66352
台中市外埔區甲后路五段230巷39號
特拍
點交
待拍
614.4萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
614.4萬
保證金：
184.4萬
總坪數：
98.7坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
公告建坪：
98.7 坪
總現值：
102.8 萬
拍後增值：
-332.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
97.6 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 東泰段
551地號，面積 96 m2，持分 1/1，435.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市外埔區甲后路五段230巷39號，建號 327，持分 1/1，76.8 萬
一層：54.77二層：54.77合計：109.54 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市外埔區甲后路五段230巷39號，建號 504，持分 1/1，102.4 萬
一層：34.33二層：34.33三層：92.70四層：51.75合計：213.11 陽台3.60 (加強磚造、鐵皮頂鐵架構)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/18，總底價 1,200萬，保證金 360萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 960萬，保證金 288萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 768萬，保證金 230.4萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 768萬，保證金 230.4萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物查封時由債務人父母居住使用，拍定後點交。惟拍賣建物之各樓層均與同巷37號 打通，且同巷37號建物亦已進入拍賣程序(本院114年度司執字第103509號)，如為不同人拍 定，建物內部之擺設及界線如有爭執，由拍定人自行處理。
4.
拍賣建物3樓有漏水及牆壁龜裂情形，4樓有搭設鴿籠，請應買人注意。
5.
拍賣土地為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 東泰段 551地號
96 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 435.2 萬元
= -332.4萬元
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