臺中法院 114清197304一
臺中市外埔區水美南段630地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/2 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
113.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
113.8 坪
總現值：
75.2 萬
拍後增值：
13.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 水美南段
630地號，面積 1,929.5 m2，持分 1/6，51.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 外埔區 水美南段
631地號，面積 327.5 m2，持分 1/6，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/15，總底價 120萬，保證金 36萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/26，總底價 96萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/7，總底價 76.8萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/8/10~2026/11/9，總底價 76.8萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地查封時部分為雜木林，部 分為道路用地，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買 權。
3.
土地使用分區山坡地保育區林業用地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 水美南段 630地號
1,929.5 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 51.2 萬元
= 13.1萬元
2.
臺中市 外埔區 水美南段 631地號
327.5 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 10.3 萬元
= 0.6萬元
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