臺中金拍 115中金職土12
臺中市大甲區奉仁段511地號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段
511地號，面積 208.9 m2，持分 63/1248，5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 奉仁段
513地號，面積 924.9 m2，持分 63/1248，22 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱，查封之５１３地號土地現為部分建物、空地、雜木林、農田、既成道路，５１１地號現為部分空地、既成道路及建物。前開地上物均不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。
3.
本件拍賣之２筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
4.
本件拍賣之土地使用分區均為特定農業區，類別為農牧用地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，占用情形應買人應自行前往查證，不得以現況與公告記載不符，請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 奉仁段 511地號
208.9 m2 × (63/1248) × 2,600 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
2.
臺中市 大甲區 奉仁段 513地號
924.9 m2 × (63/1248) × 2,600 元 - 22 萬元
= -9.9萬元
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