臺中法院 114秋153139
臺中市大甲區德化段514地號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
21萬
總坪數：
121.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
121.1 坪
總現值：
112.1 萬
拍後增值：
42.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 德化段
514地號，面積 400.4 m2，持分 20/20，70 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
.
4.
本件拍賣債務人李國重部分之抵押權於拍定後塗銷，債務人李國良部分未設定他項權利。
5.
本件拍賣土地之使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，經查目前無建物套繪登錄資料，惟若屬實施套繪前之舊有核照案件及未及登 載之合法建築物，仍應依規以現況事實認定。請應買人注意、查證並自 理，拍定後不得據此請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地查封時有臺中市大甲區和平路398巷3號房屋座落，另據估價 報告記載部分坐落建物，部分空地，無直接臨路，係拍賣土地應有部分， 有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
7.
拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍 定人自理。如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優 先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就 拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認， 並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定 人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、 承受人及優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 德化段 514地號
400.4 m2 × (20/20) × 2,800 元 - 70 萬元
= 42.1萬元
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