臺中法院 112十142477
台中市外埔區六分路205巷9號
1拍
不點交
待拍
158萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
158萬
保證金：
47萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
10.1 坪
總現值：
51.4 萬
拍後增值：
-87.6 萬
主建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 外埔區 永吉段
310地號，面積 139.5 m2，持分 6/50，84 萬
2.
臺中市 外埔區 永吉段
335地號，面積 59.2 m2，持分 6/50，36 萬
3.
臺中市 外埔區 永吉段
336地號，面積 30.6 m2，持分 6/50，19 萬
建物 (2)
1.
台中市外埔區六分路205巷9號，建號 61，持分 6/50，11 萬
第1樓層：49.40第2樓層：72.28騎樓：18.20合計：139.88 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房)
2.
台中市外埔區六分路205巷9號，建號 742，持分 6/50，8 萬
第1樓層：58.90第2樓層：3.12第3樓層：75.40合計：137.42 (加強磚造、磚造鐵皮頂、鐵架造鐵皮頂、2層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區均為都市計畫內之第一種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，
8.
336地號為
9.
742建號之基地，310地號坐落61建物旁，其上有鐵皮倉庫（即742建物）及土地公廟（非本件執行標的）。查封時債務人未在 場，據共有人之一稱742建物現作為倉庫、車庫等使用，有獨立出入口，現為共有人占用 中。61建號房屋現已無人居住，因房屋老舊有地震受損，經檢視現場房屋有漏水、壁癌， 部分有地層下陷。又本件係拍賣債務人之應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交， 不動產使用之法律關係由拍定人自理，建物共有人有優先承買權。經本院函詢主管機關， 建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀 錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有 上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請 求權。六、拍賣編號742建物為編號61建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違 章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 外埔區 永吉段 310地號
139.5 m2 × (6/50) × 18,700 元 - 84 萬元
= -52.7萬元
2.
臺中市 外埔區 永吉段 335地號
59.2 m2 × (6/50) × 18,700 元 - 36 萬元
= -22.7萬元
3.
臺中市 外埔區 永吉段 336地號
30.6 m2 × (6/50) × 18,700 元 - 19 萬元
= -12.1萬元
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