臺中金拍 114中金職同203一
臺中市外埔區水美南段447地號
應買
點交
待拍
73萬
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- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
73萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
227.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
227.9 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
62.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 水美南段
447地號，面積 753.5 m2，持分 1/1，73 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 114萬，保證金 34.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 91.2萬，保證金 27.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 73萬，保證金 21.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
１１４年６月３０日現場查封時，債務人不在場，拍賣之４４７地號土地為與鄰地
2.
４４９地號土地相連之長條形雜木林地，無對外道路可通往，屬袋地，僅能沿著灌溉溝渠旁之水泥地鄰近，無法進入，其上雜草叢生。
3.
依鑑價報告所示，４４７地號土地部分為灌溉水溝、部分長滿雜草，不臨路，須經他人土地方得通往公路。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
應買價額合計新台幣：柒拾參萬元，以先行具狀應買者得標。
6.
本件拍賣土地拍定後依現況點交。
7.
依土地登記謄本其他登記事項記載：建築基地地號：外埔鄉內水尾段２５４─
8.
２９４─
9.
２９４─
10.
２９４─
11.
２９４─４地號，請應買人自行查明注意。六、上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
拍賣土地之使用分區：特定農業區農牧用地。
14.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
15.
依臺中市政府都市發展局１１４年７月１１日中市都建字第１１４０１５０７６７號函，拍賣土地領有
16.
３１８０號建造執照之配合耕地套繪在案，應買人請自行查明土地使用上之限制。
17.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 水美南段 447地號
753.5 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 73 萬元
= 62.6萬元
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