彰化金拍 114彰金職雨137
彰化縣芳苑鄉芳街段592地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
43.6 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-30.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
592地號，面積 8,447.2 m2，持分 2843/230400，57.6 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
594地號，面積 3,229.8 m2，持分 2843/230400，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：編號１土地不臨路、編號２土地臨路；其上部分為建物占用，部分為私設巷道、空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：柒拾陸萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為芳苑都市計畫，編號１為住宅區、編號２為部分住宅區、部分道路用地，本筆土地屬尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 592地號
8,447.2 m2 × (2843/230400) × 3,200 元 - 57.6 萬元
= -24.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 594地號
3,229.8 m2 × (2843/230400) × 3,200 元 - 19.2 萬元
= -6.4萬元
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