臺中法院 114源96437一
臺中市石岡區新萬興段301地號
應買
不點交
待拍
208.8萬
- 128 點閱
- 1 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/7 ~ 2026/04/06
案件種類：
土地
總底價：
208.8萬
保證金：
62.7萬
總坪數：
189.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
189.2 坪
總現值：
193.9 萬
拍後增值：
-14.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段
301地號，面積 842.2 m2，持分 1/4，66 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 石岡區 新萬興段
303地號，面積 883.1 m2，持分 1/4，68.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 石岡區 新萬興段
304地號，面積 769.1 m2，持分 1/4，60.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 石岡區 新萬興段
305地號，面積 8 m2，持分 1/4，14.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 326萬，保證金 110萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 260.8萬，保證金 78.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 260.8萬，保證金 78.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 208.8萬，保證金 62.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，301地號土地部分為空地、部 分為雜木林；303地號土地部分為道路、部分為雜木林；
2.
305地號土地均為 雜木林。又本件均係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產4宗土地，分別標價，合併拍賣。
4.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
7.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (4)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 301地號
842.2 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 66 萬元
= -0.7萬元
2.
臺中市 石岡區 新萬興段 303地號
883.1 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 68.5 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 石岡區 新萬興段 304地號
769.1 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 60.2 萬元
= -0.6萬元
4.
臺中市 石岡區 新萬興段 305地號
8 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 14.1 萬元
= -13.5萬元
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