臺中法院 114十210623
臺中市石岡區新金星面段1022地號
2拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
27萬
總坪數：
211.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
211.6 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
-50.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新金星面段
1022地號，面積 5,596 m2，持分 1/8，90 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 110萬，保證金 33萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，執行標的地形不規則，西北側臨約5公尺路，東北側、東南側臨約3公尺通道。其上現況部分種植落羽松、部分果樹、部 分空地，部分坐落門牌號碼臺中市石岡區石岡街頭坪巷10之2號、10之3號 建物，土地地上物現為共有人占用、種植，另10之2號、10之3號房屋均查 無稅籍資料，建物、樹木及果樹均非本件拍賣範圍，拍定後建物使用土地 法律關係由拍定人自理，請應買人注意。六、又本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況 及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。本件拍賣標的上 建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項規定者，有 優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並行使優先承買 權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳 報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發 權利移轉證書。
5.
拍賣土地使用分區為山坡地保育區內之農牧用地，查詢臺中市政府地政局 三七五租約資訊查詢查無三七五租約，係農業發展條例第3 條第11款所指 之耕地，私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定 外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附 於投標書。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新金星面段 1022地號
5,596 m2 × (1/8) × 570 元 - 90 萬元
= -50.1萬元
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