花蓮法院 114禮6738甲
花蓮縣卓溪鄉石平段658地號
1拍
不點交
待拍
56萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
12萬
總坪數：
1,680.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,680.4 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-28.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
658地號，面積 18,120 m2，持分 1/8，19 萬
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
672地號，面積 2,370 m2，持分 1/8，3 萬
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
740地號，面積 1,750 m2，持分 1/8，7 萬
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
835地號，面積 14,090 m2，持分 1/8，15 萬
5.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
839地號，面積 8,110 m2，持分 1/8，12 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本標無抵押權。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕 承買其餘之不動產。 六、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
8.
本標石平段839地號土地目前為雜木林、產業道路可達、無地上物。石平段658地號、835 地號土地目前為雜木林、無地上物，有鄰路，惟路況不佳，無法開車到達。石平段672地號， 未鄰路，目前為雜木林、依空照圖顯示無地上物。石平段740地號，目前為水稻田已收割。
9.
土地上農作物使用土地法律關係不明，若該土地使用權人符合民法、土地法相關規定則 有優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕 承買其餘之不動產。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 658地號
18,120 m2 × (1/8) × 43 元 - 19 萬元
= -9.3萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 672地號
2,370 m2 × (1/8) × 37 元 - 3 萬元
= -1.9萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 740地號
1,750 m2 × (1/8) × 200 元 - 7 萬元
= -2.6萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 835地號
14,090 m2 × (1/8) × 43 元 - 15 萬元
= -7.4萬元
5.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 839地號
8,110 m2 × (1/8) × 43 元 - 12 萬元
= -7.6萬元
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