橋頭法院 114治40907二
高雄市梓官區赤崁新段238-3地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
5坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
238-3地號，面積 65.9 m2，持分 1/4，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年6月18日查封時，據地政人員指界稱238-3地號土地上有 無門牌之磚造瓦頂平房及空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明
2.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地 有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 238-3地號
65.9 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 22.4 萬元
= -10萬元
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