橋頭法院 114治40907一
高雄市梓官區赤崁新段237-3地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
237-3地號，面積 220.7 m2，持分 1/4，40 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國114年6月18日查封時，據地政人員指界稱237-3地號土地上現 為鐵架車棚及部分磚造平房。惟實際使用情形，投標人應自行查明
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
10.
本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；本件 土地上之地上物、建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1 項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循 實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 237-3地號
220.7 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 40 萬元
= -22.3萬元
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