臺中金拍 114中金職同205
臺中市外埔區頂竹圍段646地號
應買
不點交
待拍
233.6萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
233.6萬
保證金：
70萬
總坪數：
309.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
309.4 坪
總現值：
184.1 萬
拍後增值：
-49.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 外埔區 頂竹圍段
646地號，面積 600.2 m2，持分 1/4，38.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 外埔區 頂竹圍段
648地號，面積 340.5 m2，持分 1/4，22.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 外埔區 頂竹圍段
650地號，面積 528.7 m2，持分 1/4，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 外埔區 頂竹圍段
656地號，面積 2,621.3 m2，持分 1/4，147.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 365萬，保證金 109.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 292萬，保證金 87.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 233.6萬，保證金 70萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：貳佰參拾參萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
６５６地號土地設定之抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣土地現場為農田及雜草，債務人未現實占有，係拍賣應有部分，拍定後不點交，法律關係由應買人自理，共有人有優先承買權。六、土地使用分區：特定農業區農牧用地。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
依土地登記謄本其他登記事項記載：台中縣政府六九府地用字第８０８００號非都市土地使用編
土地增值 (4)
1.
臺中市 外埔區 頂竹圍段 646地號
600.2 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 38.4 萬元
= -11.4萬元
2.
臺中市 外埔區 頂竹圍段 648地號
340.5 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 22.4 萬元
= -7.1萬元
3.
臺中市 外埔區 頂竹圍段 650地號
528.7 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 25.6 萬元
= -1.8萬元
4.
臺中市 外埔區 頂竹圍段 656地號
2,621.3 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 147.2 萬元
= -29.2萬元
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