臺中法院 114洋72344
臺中市外埔區下鐵山段489地號
1拍
不點交
待拍
222萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
222萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
368.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
368.8 坪
總現值：
219.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 下鐵山段
489地號，面積 3,463.1 m2，持分 1269/3605，222 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
3.
上開不動產1宗單獨標價，單獨拍賣。
6.
本件拍賣土地部分為農田，種植作物，部分為門牌號碼長生路79號坐落， 應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後 不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件拍賣土地之使用分區為特定農業區、農牧用地。
9.
依臺中市政府都市發展局114年8月5日中市都建字第1140172006號函，本件 拍賣土地領有86年第00744號建造執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界 測量為準，應買人請自行查明注意。
10.
本件拍賣土地為耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人（依內政部解 釋包含寺廟）不得承受耕地。但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。故應買之團體或機構，應 提出經行政院農業委員會依農業發展條例第34條第2項規定許可之證明文件，附 於投標書，一併投入標匭內，違反者投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 下鐵山段 489地號
3,463.1 m2 × (1269/3605) × 1,800 元 - 222 萬元
= -2.6萬元
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