南投法院 114德8842丙
南投縣信義鄉人和段1203地號
1拍
不點交
待拍
15.6萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.6萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
167.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
167.4 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 信義鄉 人和段
1203地號，面積 1,240 m2，持分 1/3，11 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 信義鄉 人和段
1204地號，面積 420 m2，持分 1/3，4.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地可相連，有臨產業道路， 其上有工寮、少數果樹，其餘為雜草空地；債權人代理人稱執行標的現由共有 人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分 不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的1203地號地形呈不規則形，地勢部分平坦、部 分緩坡，現況為種植果樹及雜草空地；1204地號地形呈L形，地勢平坦，現況地 上為簡易棚架、種植果樹及雜草空地。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
6.
拍賣土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍 證明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出， 投標無效。 六、本件分甲、乙、丙、丁、戊五標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金 額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得 指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
7.
土地使用分區及類別：1203地號為山坡地保育區林業用地；1204地號為山 坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 信義鄉 人和段 1203地號
1,240 m2 × (1/3) × 180 元 - 11 萬元
= -3.6萬元
2.
南投縣 信義鄉 人和段 1204地號
420 m2 × (1/3) × 180 元 - 4.6 萬元
= -2.1萬元
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