臺南法院 114坤13042
臺南市後壁區侯伯段860地號
特拍
點交
待拍
117.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
117.2萬
保證金：
23.5萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
總現值：
94.7 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
860地號，面積 90.3 m2，持分 1/1，117.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/10/7，總底價 182.9萬，保證金 36.6萬，坪單價 6.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/17，停拍
3拍，2025/11/11，總底價 146.4萬，保證金 29.3萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地上為雜草、雜樹，應買人請自行查證，拍定後 按現況點交。
2.
上開不動產1宗，請投標人出價。
3.
本件係變價分割共有物案件，共有人有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積之增減，請求增減價金或撤銷拍賣。 六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 860地號
90.3 m2 × (1/1) × 10,493 元 - 117.2 萬元
= -22.5萬元
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