臺中法院 114子40730
臺中市大安區新龜売段261地號
2拍
不點交
得標 45萬
24.7萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
24.7萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
74.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
74.5 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
21.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜売段
261地號，面積 8,033.4 m2，持分 8862/289152，24.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 38.4萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 30.8萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地查封時，會同地政人員指界，地政人員指稱該土地現況為稻田。
2.
使用情形、占用法律關係及共有人間有無分管契約均不明，且地上物不在 拍賣之範圍，請投標人注意。
3.
上開不動產單獨拍賣。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之土地涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。 六、本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜売段 261地號
8,033.4 m2 × (8862/289152) × 1,868 元 - 24.7 萬元
= 21.3萬元
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