臺北法院 114甲92797
新北市坪林區坑子口段上坑子口小段18-16地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 1 列管
- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
1,084.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,084.6 坪
總現值：
136.2 萬
拍後增值：
40.2 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段
18-16地號，面積 3,482 m2，持分 1/3，32 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段
18-23地號，面積 5,509 m2，持分 1/3，48 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段
36-3地號，面積 1,765 m2，持分 1/3，16 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地假扣押查封時，會同地政人員到場指界，據地政人員稱18-16地號 土地位於門牌號碼「新北市坪林區上坑子口5號」建物西北方約311公尺處之雜 木林及菜園、有路可達。18-23地號土地係位於上開建物西北方約298公尺處之雜木林、有路可達。36-3地號土地係位於上開建物西北方約108公尺處之雜木林 及菜園。
2.
嗣於本案履勘時，據地政人員稱18-16地號土地位於門牌號碼「新北市坪林 區上坑子口5號」建物西北方約290公尺處之雜木林及菜園、有路可達。18-23地 號土地係位於上開建物西北方約250公尺處之雜木林、有路可達。36-3地號土地 係位於上開建物西北方約70公尺處之雜木林及菜園。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標trial。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件三筆土地之使用分區均為保安保護區，惟仍依主管機關公告發佈實施 之計畫為準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。 六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交。土地共有人對該拍賣標的有 優先承買權。又如共有人僅就其中部分土地行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
土地增值 (3)
1.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段 18-16地號
3,482 m2 × (1/3) × 380 元 - 32 萬元
= 12.1萬元
2.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段 18-23地號
5,509 m2 × (1/3) × 380 元 - 48 萬元
= 21.8萬元
3.
新北市 坪林區 坑子口段上坑子口小段 36-3地號
1,765 m2 × (1/3) × 380 元 - 16 萬元
= 6.4萬元
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