宜蘭法院 114未6735甲
宜蘭縣南澳鄉武塔段985地號
應買
不點交
待拍
196.7萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
196.7萬
保證金：
39.4萬
總坪數：
2,917.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,917.6 坪
總現值：
164 萬
拍後增值：
-32.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
985地號，面積 19,290 m2，持分 1/2，196.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 218.5萬，保證金 43.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 196.7萬，保證金 39.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地查封時為人車難以到達之雜木林地，土地占有使用狀況不明，僅拍賣應有部 分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
6.
上開不動產1宗拍賣。
7.
應買價格合計新台幣：1,967,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 985地號
19,290 m2 × (1/2) × 170 元 - 196.7 萬元
= -32.7萬元
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