南投法院 113仁26851丙
南投縣信義鄉同富村同和巷73號(懸掛同和巷7號門牌)
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
0.5 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
南投縣信義鄉同富村同和巷73號(懸掛同和巷7號門牌)，建號 61，持分 1/2，25.6 萬
一層：53.38二層：62.90地下一層：17.24合計：133.52 屋簷:3.54平方公尺 (住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/12/5~2026/3/4，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員稱，債權人指封之同和巷73號房屋坐落地號為同富段145地號土 地。據共有人在場稱，同和巷73號未辦保存登記建物應為現於外觀懸掛門牌同和巷7號之房屋， 地下一樓曾經由其出資整理，土地係向國有財產署承租，現由其與債務人共同占有使用，無分 管、無出租、出借，現有電，屋況不好，無人願意承租。經檢視房屋，屋內狀況明顯荒廢已 久，樓梯口長雜草，地下一樓現為停車庫，有壁癌、漏水。
2.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
3.
拍賣之61建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
拍賣之建物坐落之土地未一併估價拍賣，此部分法律關係由拍定人自理。
5.
拍賣建物之基地所有權人，如符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，得提出相關證 明文件，依同樣條件行使優先承買權。
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