南投法院 113孝36304
南投縣信義鄉開高巷60之3號
應買
點交
待拍
192萬
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- 1 列管
- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
透天
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
141.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
141.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
141.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
南投縣信義鄉開高巷60之3號，建號 24，持分 1/1，140.8 萬
一層：170.17二層：170.17合計：340.34 (商業用、鋼筋混凝土造、002層)
2.
南投縣信義鄉開高巷60之3號，建號 78，持分 1/1，51.2 萬
一層：63.25二層：63.25合計：126.5 (儲物空間、梯間)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封測量筆錄記載：據債務人之子在場稱，建物由債務人與我共同使用，建物於桃芝颱 風受損，有重新施工(為增建，經測量後暫編為78建號)，一樓設有機房，由我使用挖礦，占用 基地建築之租約於桃芝颱風中毀損，基地所有人土地讓我們使用，我們幫他繳地價稅。
2.
拍賣之建物於查封時由債務人自住，拍定後點交。
3.
建物坐落之基地未一併估價拍賣，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣建物之基地所有權人，如符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，得提出相關證 明文件，依同樣條件行使優先承買權。
5.
拍賣之24建號建物有部分滅失，依南投縣水里地政事務所來函表示，依土地登記規則第31 條規定，僅限辦理建物全部滅失情形有代位申請之適用，本案建物部分滅失登記之申請仍需由 建物所有權人依規辦理。債務人未辦理部分滅失登記，實際面積(未經測量)與建物登記謄本記 載之面積(即拍賣公告附表記載之面積)不同，就實際面積應買人請自行查證，不得以面積不符 請求增減價金。 六、拍賣之78建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
上開不動產2宗合併拍賣。
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