南投法院 113仁26851甲
南投縣名間鄉南大庄段652地號
應買
點交
待拍
127.7萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
127.7萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.9915%,_人行步道用地0.028589%,
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
南投縣 名間鄉 南大庄段
652地號，面積 258.8 m2，持分 1/8，23.1 萬
(_住宅區99.9915%,_人行步道用地0.028589%, )
2.
南投縣 名間鄉 南大庄段
653地號，面積 12.1 m2，持分 1/8，0.7 萬
(_下水道(溝渠)用地90.0372%,_住宅區0.37966%,_兒童遊樂場用地0.115308%,_人行步道用地9.83389%,_道路用地0.0055388%, )
3.
南投縣 名間鄉 南大庄段
654地號，面積 16 m2，持分 1/8，0.7 萬
(兒童遊樂場用地 )
4.
南投縣 名間鄉 南大庄段
655地號，面積 54.6 m2，持分 1/8，2.6 萬
(_住宅區0%,_兒童遊樂場用地0.00205326%,_人行步道用地812.149%,_道路用地0.244338%, )
5.
南投縣 名間鄉 南大庄段
918地號，面積 68 m2，持分 1/8，2.6 萬
(道路用地 )
6.
南投縣 名間鄉 南大庄段
919地號，面積 44.1 m2，持分 1/8，2 萬
(_住宅區0.0156091%,_道路用地99.9736%, )
7.
南投縣 名間鄉 南大庄段
923地號，面積 264.9 m2，持分 1/2，96 萬
(_住宅區5067.83%,_道路用地0%, )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 199萬，保證金 39.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 159.2萬，保證金 31.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 127.7萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：
3.
923地號土地為都市計畫住宅區用地；6 53地號土地為都市計畫部分人行步道用地、部分下水道(溝渠)用地；654地號土 地為都市計畫兒童遊樂場用地；655地號土地為都市計畫人行步道用地；
4.
9 19地號土地為都市計畫道路用地。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱，
6.
655地號土地相鄰，其上 均種植火龍果、有農業設施，655地號土地有部分水溝；
7.
919地號土地相 鄰，為道路；923地號土地為雜竹林。據債權人陳報，火龍果及設施均為共有人 使用，無分管約定，無出租、出借。
8.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分
9.
上開不動產7宗合併拍賣。
土地增值 (7)
1.
南投縣 名間鄉 南大庄段 652地號
258.8 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 23.1 萬元
= -4萬元
2.
南投縣 名間鄉 南大庄段 653地號
12.1 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 0.7 萬元
= 0.2萬元
3.
南投縣 名間鄉 南大庄段 654地號
16 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 0.7 萬元
= 0.5萬元
4.
南投縣 名間鄉 南大庄段 655地號
54.6 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 2.6 萬元
= 1.4萬元
5.
南投縣 名間鄉 南大庄段 918地號
68 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 2.6 萬元
= 2.4萬元
6.
南投縣 名間鄉 南大庄段 919地號
44.1 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 2 萬元
= 1.3萬元
7.
南投縣 名間鄉 南大庄段 923地號
264.9 m2 × (1/2) × 5,900 元 - 96 萬元
= -17.9萬元
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