橋頭法院 112恭82611
高雄市美濃區龍中段1551地號
2拍
不點交
待拍
50.4萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
50.4萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
47.4 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段
1551地號，面積 1,253 m2，持分 1/8，50.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國113年1月29日現場執行時，據地政人員指界稱為農田，種植黃 豆；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買 權。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕 地出售時，其優先購買權之次序如下：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕 之他共有人。3.毗鄰耕地之現耕所有權人。又上開優先購買權人行使優先購買 權時，應連同土地、建物一併買受。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段 1551地號
1,253 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 50.4 萬元
= -11.2萬元
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