嘉義法院 113利28648
嘉義縣水上鄉江堀段203地號
3拍
不點交
待拍
102.1萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
102.1萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
60.3 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
33.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 江堀段
203地號，面積 996.7 m2，持分 2/10，102.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/19，總底價 159.5萬，保證金 31.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 127.6萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 127.6萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
203地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落。據債權人代理人稱： 為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其 未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
203地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地，有數棟未辦保存登 記建物座落、部分空地、部分雜草。
3.
203地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
203地號土地上之未辦保存登記建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
203地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、203地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
7.
203地號土地業經共有人訴請分割共有物中，請投標人特別留意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 江堀段 203地號
996.7 m2 × (2/10) × 6,800 元 - 102.1 萬元
= 33.5萬元
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