澎湖法院 113平7227六
澎湖縣白沙鄉下瓦硐段695地號
特拍
點交
待拍
25.6萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段
695地號，面積 103.2 m2，持分 4/12，12.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段
698地號，面積 112.1 m2，持分 4/12，13.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/12/17~2026/3/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1050土地均查 無三七五租約登記。3.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依 序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場 指定各標開標之順序。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有 優先承買權。惟標別6主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部 分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣之
2.
698地號土地之應有部分，倘 非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。6.本件 拍賣之
3.
1050地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕 地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應 買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。7.優 先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段 695地號
103.2 m2 × (4/12) × 2,700 元 - 12.3 萬元
= -3萬元
2.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段 698地號
112.1 m2 × (4/12) × 2,700 元 - 13.3 萬元
= -3.2萬元
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