澎湖法院 113平7227六
澎湖縣白沙鄉下瓦硐段695地號
應買
點交
待拍
32萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段
695地號，面積 103.2 m2，持分 4/12，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段
698地號，面積 112.1 m2，持分 4/12，16.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1050土地均查 無三七五租約登記。3.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依 序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場 指定各標開標之順序。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有 優先承買權。惟標別6主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣之
2.
698地號土地之應有部分，倘 非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。6.本件 拍賣之
3.
1050地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕 地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應 買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。7.優 先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段 695地號
103.2 m2 × (4/12) × 2,700 元 - 15.4 萬元
= -6.1萬元
2.
澎湖縣 白沙鄉 下瓦硐段 698地號
112.1 m2 × (4/12) × 2,700 元 - 16.6 萬元
= -6.5萬元
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