桃園金拍 114桃金職一68甲
桃園市復興區爺亨梯田段312地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
415.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
415.9 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
-7.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 爺亨梯田段
312地號，面積 1,050 m2，持分 1/2，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 爺亨梯田段
313地號，面積 1,700 m2，持分 1/2，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱皆為雜木林，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件土地使用分區為山坡地保育區、農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
9.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證或戶籍謄本），始准應買，否則投標無效，請應買人注意。
10.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
11.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 爺亨梯田段 312地號
1,050 m2 × (1/2) × 250 元 - 16 萬元
= -2.9萬元
2.
桃園市 復興區 爺亨梯田段 313地號
1,700 m2 × (1/2) × 250 元 - 26 萬元
= -4.8萬元
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