桃園金拍 114桃金職一68甲
桃園市復興區爺亨梯田段312地號
應買
不點交
待拍
27萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
415.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
415.9 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 爺亨梯田段
312地號，面積 1,050 m2，持分 1/2，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 爺亨梯田段
313地號，面積 1,700 m2，持分 1/2，16.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱皆為雜木林，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件土地使用分區為山坡地保育區、農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
6.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證或戶籍謄本），始准應買，否則投標無效，請應買人注意。
7.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
8.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 爺亨梯田段 312地號
1,050 m2 × (1/2) × 250 元 - 10.3 萬元
= 2.8萬元
2.
桃園市 復興區 爺亨梯田段 313地號
1,700 m2 × (1/2) × 250 元 - 16.7 萬元
= 4.6萬元
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