嘉義法院 113毅55369
嘉義縣新港鄉大潭村後底湖73號
1拍
不點交
待拍
667.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
667.7萬
保證金：
133.6萬
總坪數：
61.6坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
61.6 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44.3 坪
附建坪：
17.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段
199-1地號，面積 824 m2，持分 1/22，18.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段
199-28地號，面積 15 m2，持分 1/24，0.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段
199-27地號，面積 80 m2，持分 1/1，40 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉大潭村後底湖73號，建號 58，持分 1/1，541.4 萬
一層：49.30二層：49.14三層：45.05合計：143.49 (1)二層陽台面積7.20。(2)三層陽台面積7.61。 (3層樓鋼筋混凝土造，住家用)
2.
嘉義縣新港鄉大潭村後底湖73號，建號 71，持分 1/1，67.1 萬
第一層：2.96合計：2.96 (1)第一層涼棚(鋁製採光罩29.06)、(2)第三層雨遮(鋁製採光罩7.20)。 (磚造鋁製採光罩，置物室)
法院筆錄 (13)
2.
1.本件拍賣標的於查封時，199-1地號土地為社區巷道、199-28地號土地為空地；199-27地號土 地及其上
3.
71建號建物，據債權人代理人稱：現為空屋、無人使用。經通知債務人其未表示 意見，實際使用情形請投標人注意查明。2.199-
4.
199-
5.
199-27地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。3.199-27地號土地及
6.
71建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交 之情事，本院得不點交。4.199-27地號土地及
7.
71建號建物經嘉義縣警察局民雄分局查復，曾有非自然死亡之情事， 請投標人特別留意。
11.
本案分1標拍賣。
12.
199-
13.
199-
14.
199-27地號土地及58建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、
15.
71建號建物為集合社區住宅，199-
16.
199-28地號土地之共有人無優先購買權，拍定後 該等共用部分均不點交。
17.
71建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆除之 危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段 199-1地號
824 m2 × (1/22) × 3,200 元 - 18.8 萬元
= -6.8萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段 199-28地號
15 m2 × (1/24) × 3,200 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 後底湖段 199-27地號
80 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 40 萬元
= -14.4萬元
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