苗栗法院 114恭15261
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之9號
其他
部分點交
待拍
2,836.1萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,836.1萬
保證金：
567.3萬
總坪數：
91.7坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
42.5 坪
公告建坪：
91.7 坪
總現值：
112.4 萬
拍後增值：
-1,136.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
86.8 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段
899-5地號，面積 140.5 m2，持分 1/1，1,248.8 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之9號，建號 519，持分 1/1，1,587.2 萬
一層：67.79二層：67.79三層：67.79四層：67.79屋頂突出物：15.79合計：286.95 陽台:16.20 (住家用、鋼筋混凝土造、四層)
法院筆錄 (6)
2.
114年6月26日現場查封時，債務人在場，查封之899-5地號上有查封之519建號建物坐落及 部分空地。債權人不請求開鎖入內，後陳報房屋使用情形。地政人員稱：「查封之建物無增 建」。另債權人代理人稱：「建物無其餘影響交易之特殊情事」。另債權人於114年7月11日陳 報狀指稱：「經查建物現況無人居住使用，門口有擺設出售看板」，請投標人自行注意。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有 標的物，該部分仍得改定不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
10.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段 899-5地號
140.5 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 1,248.8 萬元
= -1,136.5萬元
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