苗栗法院 114民25356
苗栗縣頭屋鄉孔聖段438地號
3拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
133.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
133.3 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段
438地號，面積 1,922.4 m2，持分 11/48，51.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/4，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年9月4日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭屋鄉孔聖 段438地號土地部分種植蔬菜，部分有經濟價值之樹木，部分為雜木林。
2.
114年9月17日債權人代理人具狀稱：查封土地使用情形，因附近鄰居均無 人應門，故占有使用情形不明。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地上部分為菜園，部分為雜木林，土地 未臨接道路。
4.
依本件438地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：部分屬河川區。請應買 人查明、注意。
5.
本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無 分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段 438地號
1,922.4 m2 × (11/48) × 1,100 元 - 51.2 萬元
= -2.7萬元
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