苗栗法院 114恭30267
苗栗縣頭屋鄉外獅潭段954-10地號
應買
點交
待拍
870.7萬
- 115 點閱
- 1 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
870.7萬
保證金：
174.2萬
總坪數：
12,935.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
12,935.8 坪
總現值：
1,753.6 萬
拍後增值：
882.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
954-10地號，面積 17,640 m2，持分 1/1，340 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
960地號，面積 22,952 m2，持分 1/1，487.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
960-1地號，面積 2,123 m2，持分 1/1，41 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
960-4地號，面積 19 m2，持分 1/1，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
960-9地號，面積 29 m2，持分 1/1，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 1,360.1萬，保證金 272.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 1,088.2萬，保證金 217.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 870.7萬，保證金 174.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年11月20日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之954-
2.
960-1地號土地上為雜木林；960-4地號土地上為雜草 地；960-4地號土地上為養殖池及步道。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注 意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解 決。
3.
本件拍賣之不動產，除地上物占用部分外，拍定後依現況點交。
4.
如土地有鑑界之需要，拍定後應逕洽地政機關申請，本院不代為處理，請 投標人注意。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開trial合併應買。
7.
應買價格合計新台幣：8,707,000元。
8.
本件拍賣之960-1地號土地：
9.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或 合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或 承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查 無三七五租約登記。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 954-10地號
17,640 m2 × (1/1) × 410 元 - 340 萬元
= 383.2萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 960地號
22,952 m2 × (1/1) × 410 元 - 487.5 萬元
= 453.5萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 960-1地號
2,123 m2 × (1/1) × 410 元 - 41 萬元
= 46萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 960-4地號
19 m2 × (1/1) × 590 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
5.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 960-9地號
29 m2 × (1/1) × 410 元 - 0.9 萬元
= 0.3萬元
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