苗栗法院 115地10821
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之8號
應買
部分點交
待拍
1,984萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/11/12 ~ 2027/02/11
案件種類：
其他
總底價：
1,984萬
保證金：
396.8萬
總坪數：
92.3坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
40.4 坪
公告建坪：
92.3 坪
總現值：
109.5 萬
拍後增值：
-959.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
85.5 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段
898-1地號，面積 0.9 m2，持分 1/1，6.4 萬
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段
899-4地號，面積 132.6 m2，持分 1/1，1,062.4 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之8號，建號 518，持分 1/1，915.2 萬
一層：68.3二層：66.15三層：66.15四層：66.15屋頂突出物：15.86合計：282.61 陽台22.63平方公尺 (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/8，總底價 3,100萬，保證金 620萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 2,480萬，保證金 496萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2026/11/3，總底價 1,984萬，保證金 396.8萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年5月14日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭屋鄉頭屋段一小段518建 號建物經檢視無增建；899-4地號為建物之坐落基地；898-1地號土地是屋前空地。經檢視查封 建物無門牌，惟屋前之數封信件顯示該地址為頭屋村22鄰中華街54巷9之8號。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封之898-
3.
899-4地號現況為本件查封建物坐落，查封建物 為透天厝式鋼筋混凝土造4層樓，目前作為住家使用，屋齡約為2年、建物北側臨約6米道路。
4.
查封建物如無第三人占用，拍定後點交，其餘不點交。又查封建物有無重大足以影響交易 之特殊情事仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段 898-1地號
0.9 m2 × (1/1) × 8,200 元 - 6.4 萬元
= -5.7萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段 899-4地號
132.6 m2 × (1/1) × 8,200 元 - 1,062.4 萬元
= -953.7萬元
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