苗栗法院 114良33082
苗栗縣頭屋鄉頭屋段二小段655地號
應買
不點交
待拍
66萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/11/24 ~ 2027/02/23
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段二小段
655地號，面積 2.1 m2，持分 1/2，2 萬
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段二小段
656地號，面積 65.5 m2，持分 1/2，64 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/9，總底價 103萬，保證金 20.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 82.4萬，保證金 16.5萬，坪單價 8.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
2拍，2026/10/13，總底價 82.4萬，保證金 16.5萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2026/11/10，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年12月9日現場履勘時，地政人員指稱本件土地為中山街62號建物 坐落之基地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產2宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：660,000元。
5.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段二小段 655地號
2.1 m2 × (1/2) × 13,524 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段二小段 656地號
65.5 m2 × (1/2) × 14,504 元 - 64 萬元
= -16.5萬元
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