苗栗法院 115良1394乙
苗栗縣頭屋鄉象山村9鄰孔聖16號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
220萬
- 24 點閱
- 0 列管
- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-104.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段
1230地號，面積 13.1 m2，持分 2/4，15 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段
1231地號，面積 111.3 m2，持分 2/4，110 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭屋鄉象山村9鄰孔聖16號，建號 258，持分 2/4，35 萬
一層：96.66合計：96.66 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣頭屋鄉象山村孔聖16號，建號 289，持分 2/4，60 萬
一層：7.02二層：112.32三層：112.32合計：231.66 (住家用、加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國115年5月26日現場查封時，第三人在場稱債務人未居住在此，建物係第三人及子女在 居住使用。另地政人員稱本件標土地為258建號建物坐落之基地。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件暫編第289建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價 亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的 物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段 1230地號
13.1 m2 × (2/4) × 3,300 元 - 15 萬元
= -12.8萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段 1231地號
111.3 m2 × (2/4) × 3,300 元 - 110 萬元
= -91.6萬元
以上資料由司法院苗栗縣頭屋鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
