苗栗法院 115恭15417
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之9號
1拍
不點交
待拍
2,809.5萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,809.5萬
保證金：
561.9萬
總坪數：
91.7坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
42.5 坪
公告建坪：
91.7 坪
總現值：
115.2 萬
拍後增值：
-1,346.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
86.8 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段
899-5地號，面積 140.5 m2，持分 1/1，1,461.4 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣頭屋鄉頭屋村22鄰中華街54巷9之9號，建號 519，持分 1/1，1,348.1 萬
一層：67.79二層：67.79三層：67.79四層：67.79屋頂突出物：15.79合計：286.95 陽台:16.20 (住家用、鋼筋混凝土造、四層)
法院筆錄 (7)
2.
115年6月16日現場查封時，債務人不在場，經會同管區員警、地政人員、鎖匠開鎖入內， 檢視內部情形：「查封之519建號四層透天係一空屋，屋內有電梯可正常運作，頂樓有一水 塔。」
3.
債權人查報指稱：「建物無足以影響交易之特殊情事，且無第三人占有使用」，請投標人 自行注意。
4.
據鑑價價報告載稱，建物一層內部積水、地面磁磚部分龜裂，及四層牆面部分滲水，其餘 維護情形尚可。請投標人自行查明注意。
5.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有 標的物，該部分仍得改定不點交。 六、其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內(惟如有 第三人就此爭執，仍須另訴確認之，於此情形，本院就該部分仍得改定不點交)，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。
11.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段一小段 899-5地號
140.5 m2 × (1/1) × 8,200 元 - 1,461.4 萬元
= -1,346.2萬元
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