苗栗法院 115民7011
苗栗縣苗栗市至公路56巷15號
2拍
點交
待拍
1,136萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,136萬
保證金：
227.2萬
總坪數：
81.4坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
公告建坪：
81.4 坪
總現值：
257.5 萬
拍後增值：
-650.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
80.5 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1338地號，面積 9.3 m2，持分 1/1，124 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1339地號，面積 59 m2，持分 1/1，784 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市至公路56巷15號，建號 1035，持分 1/1，216 萬
一層：45.84二層：60.74三層：60.74四層：50.73地下層：20.69停子腳：14.90合計：253.64 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
苗栗縣苗栗市至公路56巷15號，建號 1233，持分 1/1，12 萬
一層：12.46合計：12.46 雨遮：2.98 (住商用、加強磚造、鐵造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 1,420萬，保證金 284萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年4月8日現場查封，地政人員指稱：查封之苗栗市中苗段1035建號建物1樓後、4樓前方 有增建。遺產管理人在場稱：建物為有地下層之透天房子，現無人居住。
2.
115年4月10日債權人具狀稱：查封建物現由遺產管理人代為管理，據鄰居敘述，該屋暫處 空屋狀態，近期無人居住、進出。
3.
115年6月11日遺產管理人具狀稱：查封土地無他人占有使用；建物無人居住，已自拋棄繼 承人取得入口電動鐵捲門遙控器及鋁門鑰匙，由其接管中。
4.
依本件暫編1233建號建物登記謄本其他登記事項欄記載：增建雨遮占用中苗段1337地號土 地部分共7.03平方公尺，不計入建物面積。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為鋼筋混凝土造地下1層地上4層樓之全棟建物，作為 住家使用，建物保養情況尚可。 六、本件拍賣建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及建物內有無非自 然死亡之情均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1338地號
9.3 m2 × (1/1) × 37,700 元 - 124 萬元
= -88.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1339地號
59 m2 × (1/1) × 37,700 元 - 784 萬元
= -561.6萬元
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