苗栗法院 115人8020
苗栗縣苗栗市勝利里22鄰中正路1099巷1弄7號
1拍
點交
待拍
1,165萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
1,165萬
保證金：
233萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
280.3 萬
拍後增值：
-774.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
41 坪
附建坪：
16.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段
80地號，面積 8 m2，持分 1/1，15 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 新生段
81地號，面積 72.4 m2，持分 1/1，660 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 新生段
82地號，面積 41.6 m2，持分 1/1，380 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市勝利里22鄰中正路1099巷1弄7號，建號 41，持分 1/1，50 萬
一層：59.17合計：59.17 (住家用、加強磚造、1層)
2.
苗栗縣苗栗市勝利里22鄰中正路1099巷1弄7號，建號 1217，持分 1/1，60 萬
二層：66.08屋頂突出物：10.32合計：76.4 雨遮：55.76 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本院於115年6月9日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
3.
81地號為建物坐落 之基地，82地號部分為空地，部分建物坐落、部分道路佔用，惟仍應以實測為準。據在場人謝 女士稱：建物為其自住，無出租，無足以影響交易之特殊情事。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍定後點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件暫編1217建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段 80地號
8 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 15 萬元
= -11.6萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新生段 81地號
72.4 m2 × (1/1) × 24,300 元 - 660 萬元
= -484.1萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 新生段 82地號
41.6 m2 × (1/1) × 24,300 元 - 380 萬元
= -279萬元
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