苗栗金拍 115苗金職方17
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號
2拍
部分點交
待拍
409萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
409萬
保證金：
82萬
總坪數：
30坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
231 萬
拍後增值：
-169 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.7 坪
增建坪：
17.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
1032地號，面積 78.9 m2，持分 1/1，400 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號，建號 486，持分 1/1，4.5 萬
一層：42.05
合計：42.05 (住家用、木石磚造、1層)
2.
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號，建號 1041，持分 1/1，4.5 萬
一層：25.79
二層：31.48
合計：57.27 (住家用、木石磚造、鋼鐵造)
法院筆錄 (6)
2.
１１４年１１月２７日現場查封時，債務人不在場，經地政人員檢視稱：苗栗市文昌段４８６建號建物
3.
二樓有增建(即暫編１０４１建號)，債權人代理人稱：建物有地震受損、嚴重漏水等影響交易之情事。據第三人徐０俊(即債務人弟弟)在場稱:建物係從小居住的地方，目前基於使用借貸關係居住使用。
4.
本件拍賣標的占有使用情形及其他有無足以影響交易之情事均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件上述土地及建物第三人占用部分業經臺灣苗栗地方法院１１５年６月２２日苗院潔１１４司執而字第３２４１０號執行命令除去，本件建物部分拍定後點交，其餘不點交。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。六、本件暫編１０４１建號建物係未辦第一次所有權登記之增建建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 1032地號
78.9 m2 × (1/1) × 29,300 元 - 400 萬元
= -169萬元
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