苗栗金拍 115苗金職方33甲
苗栗縣苗栗市高苗里35鄰北龍岡248號
1拍
不點交
待拍
2,200萬
- 14 點閱
- 0 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
84.4 坪
公告建坪：
65.6 坪
總現值：
359.9 萬
拍後增值：
-1,272.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
61 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1399地號，面積 9,219 m2，持分 69/10000，370 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1404地號，面積 534.3 m2，持分 69/10000，22 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1433地號，面積 184.3 m2，持分 69/10000，8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1438地號，面積 196.5 m2，持分 69/10000，8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1495地號，面積 314.8 m2，持分 69/10000，13 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1499地號，面積 409.1 m2，持分 69/10000，17 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
7.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1514地號，面積 877.4 m2，持分 69/10000，36 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
8.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1721地號，面積 884.1 m2，持分 69/10000，36 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
9.
苗栗縣 苗栗市 三山段
1724地號，面積 191.9 m2，持分 1/1，1,122 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市高苗里35鄰北龍岡248號，建號 745，持分 1/1，568 萬
一層：70.05
二層：68.40
三層：50.58
屋頂突出物：12.71
合計：201.74 陽台15.14平方公尺 (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (10)
2.
１１３年１２月５日現場查封(１１３年度司執全助字第１０４號)，債務人不在場，地政人員指稱:查封之苗栗市三山段７４５建號建物經檢視無增建；１３９９地號土地為社區道路；
3.
１７２１地號土地均為社區空地，雜草叢生或廢棄小公園。第三人邱文偉(即債務人張雅涵之夫)在場稱:查封建物現由債務人之婆婆居住，無出租情事，亦無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
4.
１１５年１月１４日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱:查封之苗栗市三山段７４５建號建物經檢視無增建；１３９９地號土地為社區道路；
5.
１７２１地號土地均為社區空地、小公園。第三人陳振輝(即債務人張雅涵之公公)在場稱:查封建物係由其與太太居住使用，債務人僅假日回來住，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
6.
依本件１７２４地號土地登記謄本地上建物建號欄記載:三山段７４５號。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封之１７２４地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為鋼筋混凝土造之３層樓建物，目前作為住家使用，屋齡約為１２年；１３９９地號土地為社區道路使用；
8.
１７２１地號土地均為社區公園或綠地使用。１７２４地號土地東南側臨接約１１米社區道路；
9.
１７２１地號土地亦皆臨接社區道路。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣之
11.
１７２１地號土地不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1399地號
9,219 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 370 萬元
= -287.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1404地號
534.3 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 22 萬元
= -17.2萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1433地號
184.3 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 8 萬元
= -6.4萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1438地號
196.5 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 8 萬元
= -6.3萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1495地號
314.8 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 13 萬元
= -10.2萬元
6.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1499地號
409.1 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 17 萬元
= -13.4萬元
7.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1514地號
877.4 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 36 萬元
= -28.2萬元
8.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1721地號
884.1 m2 × (69/10000) × 12,900 元 - 36 萬元
= -28.1萬元
9.
苗栗縣 苗栗市 三山段 1724地號
191.9 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 1,122 萬元
= -874.5萬元
以上資料由司法院苗栗縣苗栗市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
