苗栗法院 115天9928
苗栗縣公館鄉鶴岡村10鄰291號
應買
點交
待拍
414萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
透天
總底價：
414萬
保證金：
82.8萬
總坪數：
47.8坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
47.8 坪
總現值：
49.6 萬
拍後增值：
-310.4 萬
主建坪：
45 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 鶴子岡段
526-5地號，面積 68 m2，持分 1/1，360 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉鶴岡村10鄰291號，建號 357，持分 1/1，43.2 萬
一層：40.74二層：40.74三層：23.04合計：104.52 陽台4.68平方公尺，平台4.68平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣公館鄉鶴岡村10鄰291號，建號 974，持分 1/1，10.8 萬
一層：14.70二層：14.70三層：14.70合計：44.1 (住家用、加強磚造、石棉瓦造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 414萬，保證金 82.8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於115年4月21日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
3樓後方為增建，惟仍應以實測 為準。據在場人黃先生（債務人之哥哥）稱：房屋為債務人與家人自住使用，但債務人已失聯 半年以上。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件暫編974建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 鶴子岡段 526-5地號
68 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 360 萬元
= -310.4萬元
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