苗栗法院 114助人1498甲
苗栗縣公館鄉館興段248-1地號
3拍
點交
待拍
259.2萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
259.2萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
260.4 萬
拍後增值：
1.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館興段
248-1地號，面積 133.4 m2，持分 1/3，147.2 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 館興段
248-2地號，面積 128.7 m2，持分 1/3，112 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/3，總底價 405萬，保證金 81萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於115年1月21日現場查封時，據地政人員指稱：248-
2.
248-2地號相 鄰，目前為菜園，種直短期時蔬，惟仍應以實測為準。
3.
債權人於115年1月27日具狀陳報：據說是共有人所種植。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館興段 248-1地號
133.4 m2 × (1/3) × 29,800 元 - 147.2 萬元
= -14.7萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 館興段 248-2地號
128.7 m2 × (1/3) × 29,800 元 - 112 萬元
= 15.9萬元
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