苗栗法院 115助地689
苗栗縣公館鄉館東村4鄰華東街10號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
-130.9 萬
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館陽段
639地號，面積 113.3 m2，持分 1/3，220 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉館東村4鄰華東街10號，建號 251，持分 1/3，55 萬
一層：56.58二層：72.26騎樓：15.68合計：144.52 陽台6.46平方公尺 (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣公館鄉館東村4鄰華東街10號，建號 620，持分 1/3，25 萬
一層：37.44二層：16.85三層：74.65合計：128.94 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
115年7月3日現場查封，地政人員指稱：查封之公館鄉館陽段639地號土地為同段251建號建 物坐落基地，查封建物1樓、2樓後方及3樓整層為增建。債務人在場稱：查封建物目前為其及其 家人自住，無出租情事，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物 內無非自然死亡之情。
3.
115年7月17日債權人具狀稱：查封執行時，屋內僅有債務人一家居住，顯見查封房地之共 有人間應存有分管契約，並約定將系爭房地之管理使用權限分配予債務人，惟其間有無書面協 議，債權人無從得知。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封標的現為債務人及其家屬自用。
5.
本件拍賣標的有無分管約定不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館陽段 639地號
113.3 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 220 萬元
= -130.9萬元
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