苗栗法院 114助人1498丙
苗栗縣公館鄉館興段456地號
3拍
點交
待拍
44.8萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
118.5 萬
拍後增值：
73.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館興段
456地號，面積 168.3 m2，持分 1/5，28.8 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 館興段
483地號，面積 64.1 m2，持分 1/5，16 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/3，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於115年1月21日現場查封時，據地政人員指稱：456地號為門牌館前路 138-146號前的水泥空地，現為道路使用；483地號為門牌館前路
2.
140號房 屋後方土地，因有建物阻擋，無法進入，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 公館鄉 館興段 456地號
168.3 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 28.8 萬元
= 57萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 館興段 483地號
64.1 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 16 萬元
= 16.7萬元
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