苗栗法院 115恭1465
苗栗縣公館鄉關爺埔段443地號
應買
不點交
待拍
227.2萬
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- 0 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
227.2萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
246.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
246.5 坪
總現值：
214.2 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 關爺埔段
443地號，面積 4,074.1 m2，持分 1/5，227.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 227.2萬，保證金 45.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
115年3月5日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之443地號土地上為農地，耕種中。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注 意，上開作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
債權人查報指稱：「本件拍賣之土地據鄰近居民表示現為共有人使用並無 分管契約」，請投標人自行注意。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價格合計新台幣：2,272,000元。
7.
本件拍賣之土地：
8.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
查無三七五 租約登記。
10.
本件拍賣之土地：
11.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土 地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提 出具有優先承買權之證明文件）。
12.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
13.
前開優 先承買權人之優先購買次序如下：
14.
租地耕作之耕地承租人。
15.
土地共有 人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優 先購買權。
16.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定 後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 關爺埔段 443地號
4,074.1 m2 × (1/5) × 2,629 元 - 227.2 萬元
= -13萬元
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