苗栗金拍 115苗金職方9八
苗栗縣頭屋鄉象山段2地號
3拍
部分點交
待拍
1,971.2萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,971.2萬
保證金：
394.3萬
總坪數：
1,290.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
1,290.4 坪
總現值：
469.3 萬
拍後增值：
-1,501.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
2地號，面積 3,936.9 m2，持分 1/1，1,856 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
2-1地號，面積 329.1 m2，持分 1/1，115.2 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 3,080萬，保證金 616萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 2,464萬，保證金 492.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１３年１１月２１日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：２地號土地上有一個貨櫃，一個鐵皮工具間，數個棧板，數個鐵皮間隔置放化學物品之無門工具間，一個鐵皮建物，一個工地臨時使用建物，其餘為雜物置放地，雜草地及空地，鋼筋條及營建用料，兩個移動式廁所；２─１地號土地為雜林地。
2.
據鑑價報告記載:２地號土地上有堆放棧板、空桶等雜物及鐵皮貨櫃，２─１地號土地上為雜樹。
3.
本件土地上建物、地上物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍定後２─１地號土地依現況點交，２地號土地因債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件２地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。六、本件２地號土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 2地號
3,936.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 1,856 萬元
= -1,422.9萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 2-1地號
329.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 115.2 萬元
= -79萬元
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